北京房产交易“新”涨“旧”降

来源:地产中国网 2013-08-13 09:07:00

8月,北京新建住宅与二手房成交量出现涨跌分化。机构数据显示,上周北京商品房签约套数环比增长52.2%,但8月上旬,北京的二手房签约套数则环比下降了12.6%。

与此相对应的是,上周北京商品房整体成交均价为24678元/平方米,环比小幅回落,为近4周以来最低均价。

对于均价的回落,亚豪机构市场总监郭毅分析认为,一方面是由于刚需性项目成交占主体,另一方面也体现出在当前房价已冲至高位的背景下,购房者的购买力不足以支撑高房价,只得退而求其次,选择位置更远,单价、总价更低的项目。

新房成交量涨价跌

亚豪机构昨日最新公布的统计数据显示,上周(8月5日~11日),北京商品住宅(即开发商拿到期房预售许可证和现房销售证的住宅项目)共签约2748套,相比之前一周(7月29日~8月4日)销量大增近千套,环比涨幅为52.2%。上周商品住宅的成交面积为29.25万平方米,环比也增加了40.1%。这一销量数字创下了近6周的市场新高。

而来自中原地产研究部的统计数据显示,8月上旬,北京新建住宅签约套数环比大涨了78.6%。

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北京房产交易“新”涨“旧”降
来源:地产中国网2013-08-13 09:07:00
8月,北京新建住宅与二手房成交量出现涨跌分化。机构数据显示,上周北京商品房签约套数环比增长52.2%,但8月上旬,北京的二手房签约套数则环比下降了12.6%。
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