8月，北京新建住宅与二手房成交量出现涨跌分化。机构数据显示，上周北京商品房签约套数环比增长52.2%，但8月上旬，北京的二手房签约套数则环比下降了12.6%。
与此相对应的是，上周北京商品房整体成交均价为24678元/平方米，环比小幅回落，为近4周以来最低均价。
对于均价的回落，亚豪机构市场总监郭毅分析认为，一方面是由于刚需性项目成交占主体，另一方面也体现出在当前房价已冲至高位的背景下，购房者的购买力不足以支撑高房价，只得退而求其次，选择位置更远，单价、总价更低的项目。
新房成交量涨价跌
亚豪机构昨日最新公布的统计数据显示，上周（8月5日~11日），北京商品住宅（即开发商拿到期房预售许可证和现房销售证的住宅项目）共签约2748套，相比之前一周（7月29日~8月4日）销量大增近千套，环比涨幅为52.2%。上周商品住宅的成交面积为29.25万平方米，环比也增加了40.1%。这一销量数字创下了近6周的市场新高。
而来自中原地产研究部的统计数据显示，8月上旬，北京新建住宅签约套数环比大涨了78.6%。
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