在地产公司纷纷向旅游业进军的同时，传统旅游产业的大鳄也在抓紧时机往地产方向延伸。

8月6日，广州长隆集团宣布，集团旗下的旅游生态城启动，其中的住宅产品将于月底对外销售。自此，在旅游业耕耘了24年的长隆集团同时拥有了“旅游+地产”的双栖身份。

200亿旅游综合体

长隆集团此番计划投资200亿，在原有项目的基础上，全新打造一个旅游综合体。除现有的五大世界级主题乐园和酒店，长隆旅游生态城将为广州提供十大主题公园，主题公园有野生动物散养公园、室内水上乐园、家庭游乐中心等，还有大型医疗机构、综合体育公园、一体化的国际教育、先进的交通枢纽、综合生活配套、亚洲地区最具旅游及生态特色和超百万平方米的超级购物中心，以及集旅游、商务、会议于一体的生态主题酒店群。

该集团测算，长隆旅游生态城建成后，每年预计吸引游客将超过2000万人次，直接收入每年超过50亿元人民币，带来综合经济效益超过400亿元人民币（按旅游带动消费1：8的惯例计算），提供就业岗位2万多个，带动相关产业就业10多万人次。

该项目位于广州番禺的核心版块，占地4平方公里。其中，住宅部分将于8月底率先亮相并对外销售。该集团地产项目相关负责人透露，长隆地产开发的住宅项目首期占地12万平方米，后续还将有第二期地块用于住宅开发。

虽然该集团暂时未对外披露住宅销售价格，但根据其定位，项目定位相对高端，主要针对改善型需求，最小的户型为124平方米。上述负责人表示，由于集团是第一次做地产开发，早期调研时间较长，整个项目酝酿了四五年才启动。

即便如此，首次从事地产开发的长隆集团依然无法避免区域内的激烈竞争。资料显示，在广州番禺的华南板块，云集了万科、雅居乐、奥园、招商等大型房地产企业。“相对于传统地产企业，我们旗下的住宅占比非常小，集团仍然以旅游作为主导产业，因此，住宅销售上对资金回笼的渴望度相对小一些。”上述负责人称。