近年来中国蓬勃发展的旅游业吸引了众多世界酒店巨头来华投资，知名外资酒店品牌纷纷抢滩中国市场。据中国酒店业协会报告显示，平均每四天就有一家国际品牌酒店在华开张。但自去年以来，遭遇高端消费市场缩水、经济型连锁酒店规模扩张的双重冲击下，高端酒店难抗需求疲软，业绩呈现大幅下滑趋势，高端品牌酒店变身“不良资产”被剥离案例暴增。

日前，中国证券报记者从北京产权交易所获悉，中国南方航空集团北方公司拟将沈阳北方航空鸿江实业有限公司37%股权及转让方持有的部分房地产权益挂牌出售，挂牌价格2.49亿元。北方航空鸿江实业目前以经营沈阳皇朝万豪酒店及出租自有房产为主营。

酒店资产亏损加剧

今年来北方航空鸿江实业营业收入明显缩减，仅上半年利润亏损额已是去年全年的两倍。

据悉，沈阳北方航空鸿江实业有限公司控股股东沈阳中一实业有限公司持有公司63%股权，中国北方航空公司持有剩余37%股权，本次股权转让，大股东放弃有限购买权。公司主要经营的沈阳皇朝万豪酒店，是由扬子实业(香港)、南方航空北方公司、中国中一集团投资兴建的沈阳第一家五星级酒店，酒店共有428间客房，提供宴会厅、游泳、酒吧、美容健身等服务。

资料显示，标的企业成立于1994年12月，注册资本3.1亿元，属国有参股企业。自去年起，标的企业已陷入业绩亏损境地。财务数据显示，2012年标的公司实现营业收入1.13亿元，净利润亏损626.48万元。截至2013年6月30日，公司营业收入仅4087.68万元，净利润亏损1376.99万元，资产总计5.13亿元，所有者权益1.84亿元。

另据介绍，项目标的“转让方持有的部分房地产权益”指位于沈阳市和平区青年大街388甲号的5000.49平方米房屋所有权及对应分摊的土地使用权的相关房地产权益。项目挂牌价格2.49亿元，其中沈阳北方航空鸿江实业有限公司37%股权挂牌价格1.94亿元，转让方持有的部分房地产权益挂牌价格5508.04万元。