泰禾年内拿地花费超110亿元 拟加快项目周转速度

来源:中国经济网 2013-08-12 08:53:00

在今年的土地市场上,泰禾集团(以下简称:泰禾)无疑是最受瞩目的一家企业。短短几个月的时间,这家总部位于福建的上市房企已经在北京等地连拿八幅地块,花费超过百亿元。

而在8月8日举行的“泰禾北京院子”首次产品发布会上,泰禾集团董事长黄其森对《证券日报》记者表示,今年泰禾在土地市场上仍将有所动作。

全年销售目标150亿元

据了解,今年泰禾集团董事会和股东大会授权公司的拿地额度为110亿元。但黄其森已经明确表示,今年拿地的金额肯定会超过这一数字。

在外界颇为关注的资金问题上,黄其森介绍称,自己是做金融出身,这也让泰禾的融资渠道非常多元化。同时,今年泰禾制定的销售目标是150亿元,但这是一个很保守的数字,完成这一目标没有任何问题,公司的资金可以说比较充裕。而在泰禾的拿地金额中,其自有资金的比例大概占到三分之一,因此很多金融机构也愿意和泰禾合作。

近期,不少A股房企纷纷抛出融资计划,但黄其森并没有透露泰禾在这一方面的计划。不过,黄其森表示,泰禾未来肯定会向市场融资,而房企再融资的开闸也是必然的事情。“泰禾当时为了借壳福建三农上市,占用了不少的资金,也错过了一些扩大规模的机会。但从长远上看,随着A股房企再融资的开闸,泰禾无疑又多了一条获取资金的渠道,对于公司的未来发展也是很有好处的。”黄其森表示。

加快开发节奏

此前,有知情人士向《证券日报》记者透露,泰禾集团今年上半年耗资63亿元在北京拿地后,无论是从资金平衡角度还是整个公司今后发展方向方面,如何控制孙河、台湖以及石景山这三大地块的开发节奏将变得极为关键。“如果开发节奏管控较好,不但能够恰当把握资金回笼金额和速度,还能进一步提高利润率,但如果把控不好,风险也不低”。

值得一提的是,从泰禾集团在北京首个真正意义上的高端豪宅项目来看,其开发节奏并不快。据记者了解,“运河岸上的院子”是泰禾集团2003年拿地开发的项目,但直至今日,该项目还有豪宅在销售。如此算来,该项目已经运作10年有余。

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在今年的土地市场上,泰禾集团(以下简称:泰禾)无疑是最受瞩目的一家企业。短短几个月的时间,这家总部位于福建的上市房企已经在北京等地连拿八幅地块,花费超过百亿元。在今年的土地市场上,泰禾集团(以下简称:泰禾)无疑是最受瞩目的一家企业。短短几个月的时间,这家总部位于福建的上市房企已经在北京等地连拿八幅地块,花费超过
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