有地就能通吃曾是房地产行业的法则。拿到地块申请银行贷款，房子开建就预售楼盘，资金迅速回笼，这种模式曾被誉为“空手套白狼”的房地产行业发展模式。但随着房地产调控政策的加码以及银行资金趋紧的现状，这种模式将一去不复还。
有小型房地产开发商向《中国产经新闻》记者表示，随着房地产调控政策的转向，从银行贷款已是越来越难，再想像以前一样拿着地皮抵押贷款几乎是不可能了。
随着调控思路的转变房地产行业大洗牌的趋势已逐渐定型。挤压房地产泡沫，让资金回归于实体经济是这届政府基本的指导思路。近日又有报道称，新一届政府正在酝酿建立促进房地产行业稳定健康发展的调控长效机制。
洗牌在即，有的将被迫离场，而坚守者也将不得不转型。
有分析人士表示，一个完全不同于过往的地产业发展模式，似乎在新一届政府中酝酿中：地产业要承担起中国经济调结构的推动者和操盘手的角色。
前述天津市国有开发商的高管透露，“地方政府已开始为下一步城镇化和经济结构调整做准备。”而手里的地块，除了贡献土地出让金，还承载了更多的含义。
在即将挂牌出让的天津徐家汇中心土地出让文本中明确规定，“地块开发建设须符合现代服务业集聚功能定位。希望具有建设与运营大型商业商务楼宇及高星级酒店经验、以持有物业为主要运作模式、具有国际影响力的优质开发企业参与本次预申请活动。”
一些大型房地产开发商已经在悄悄转型。万方地产变更为“万方发展”，行业类别由房地产业转变为批发业。在万科拿下上海地王后两周，万科召开品牌发布会，宣布重新定位上海战略。宣布要用5至10年，将上海万科从一个传统的住宅开发商，打造成全区域、全品类、综合性的城市主流开发商，涉及住宅、商业及服务业三领域。（来源：中国产经新闻）
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