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地价倒逼房价上涨北京大亦庄进入三万元时代

来源：北京晨报 2013-08-08 09:11:00 作者：赵亚平

记者实地走访发现，目前亦庄核心区在售楼盘已经不多，且多为商住公寓，如和裕地产旗下林肯公园、君安国际、星悦国际等，住宅项目少之又少。在核心区面临“断供”之忧的背景下，购房人对亦庄仍然趋之若鹜，供不应求的局势必将导致房价上涨。

产品升级力挺房价

在亦庄核心区供量减退的背景下，亦庄河西区趁势而上。自去年以来，伴随着多块土地的入市，万科、方兴、城建、保利融创等知名房企的相继进驻，使得亦庄河西区迅速成为人们关注的焦点。根据亦庄新城规划，河西区是亦庄重点打造的配套服务设施完善、环境宜人的综合性居住新区。与核心区多为商住公寓不同，河西片区多为住宅用地，定位高端住宅。据了解，下半年亦庄河西区将有多个新盘相继入市。最值得期待楼盘当数方兴地产旗下在亦庄推出的“悦系”升级力作亦庄金茂悦。据了解，其将继续秉承方兴地产的绿金战略，打造北京首席宜居特色住宅，方兴还将继续发挥高水准的资源整合能力，打造从幼儿园到高中的“16年一体化教育”。

除此之外，将于下半年入市的万科·金域东郡，北京城建项目、保利地产和融创联合开发的枫丹壹号，均定位于中高端项目。加之目前已经在售的中信府项目，将于8月份推出联排别墅，即中信府·誉墅。由此可见，亦庄河西区已彻底终结了过去仅中信新城一枝独秀的局面，成为中高端楼盘扎堆的宜居特色住区。