2012年6月，融创绿城合作之初，初期的可售资源大概是560亿元。经过一年的运作，融创绿城在上海获取了5个项目，分别在上海的浦东的唐镇、外高桥(600648,股吧)的森兰、五街坊以及盛世滨江项目，以及前几天，刚刚在虹口获取的土地项目。目前，融创绿城总的销售规模以及已有的项目总的销售规模已经近1300亿元，而且我们新获取的项目都在上海。合作一年来，融创绿城的规模翻了将近一番，同时，项目结构比例也得到了很好的调整。2012年，融创绿城在上海的项目占比为38%，2013年在上海的项目占比已经达到65%。整个平台的项目配比得到了很好的调整，使得融创绿城的发展后劲更足。

而且，融创绿城坚定了区域发展的战略，聚焦上海，精耕苏南。在王虹斌眼中，这是中国最好的城市群。

孙宏斌也用数据说明了这个合资公司的发展：刚开始，合资公司的融创绿城共同投资了97亿元，现在，融创绿城共同投资了将近180亿元。这样的规模甚至超过了融创的150亿元的投资规模。孙宏斌和王虹斌在接受采访时都一致表示，希望它能够超越融创和绿城。

80亿押注盛世滨江

在众多新增的项目中，融创和绿城显然对于盛世滨江项目寄予了厚望。

据了解，盛世滨江原为位于上海黄浦区滨江世博板块的丰盛皇朝，最早名为新世界花园二期。早年归属于香港大亨郑裕彤，此后郑将项目售予其女婿杜惠恺所掌控的丰盛控股。但在数年的时间里，这个地处黄金地段的豪宅项目进展却显得极为低调，开盘近三年仅卖了70多套。

5月31日，融创绿城与丰盛控股签协议，并于日前以近80亿元的价格收购了该项目100%的股权。对于这个项目去化率不好的问题，孙宏斌的解释是，丰盛皇朝的产品体现的是香港人理解的豪宅，面积偏小，装修相对简单。

对于有着滨江豪宅情结的融创和绿城来说，能够得到这个项目，显然是大喜过望。对于该项目，宋卫平要求融创绿城把盛世滨江打造成绿城的第三代顶级豪宅，这让融创绿城的领导层一度备感压力。从5月底开始，融创绿城首先聘请了美国的设计公司对项目的景观进行重新设计。对于改造项目而言，难度和投入的精力更加大，因为有很多局限性的因素，但王虹斌称，对于这个项目来讲，他们还是非常坚决地不惜代价让这个项目达到绿城以往最高的水准。

有记者问，听说盛世滨江项目的销售价格可能会超过15万元/平方米，并认为该价格不太合理，可能会超出购房者的预期。

而孙宏斌则故作惊讶地说：价格怎么会是15万元/平方米，怎么那么便宜？盛世滨江项目稀缺位置的价格至少卖到20万元/平方米。

盛世滨江项目总经理王喆进一步对此解释称，盛世滨江是最具备海派情调的区域。百年外滩，只留下50多个门牌；财富滨江，仅此中心百席可被浦江铭刻，因而未来的价格可能不会那么低。会上还有记者问及，盛世滨江项目前面为什么只加上绿城而不加上融创的问题，孙宏斌颇为机智地回答：“干吗加一个融创呢，至少会少卖1000元/平方米。叫什么不重要，主要是市场容易理解、容易接受。”

孙宏斌说：“我想人还是应该务实，人有时候想什么都要，有了名就想要利，有了利就想要名，可是你总不能什么都要？”

然而，届时市场真的能接受盛世滨江20万元/平方米的价格吗？谜底将等到9月份，盛世滨江盛大开盘时才能揭晓。