地产中国网讯 截至8月7日，已有万科等14家上市房地产企业发布了7月的销售数据，环比分析7月房企销售数据普遍疲软，但销售情况却远好于2012年同期。最新的融资案例显示，房地产行业融资环境出现重大变化，间接融资宽松，直接融资有望放开。
7月销售数据疲软
链家地产市场研究部统计数据显示，2013年7月，万科等14家房企7月合计销售额为427.8亿元，环比下降23.2%，可比房企同比增长9.5%。2013年1-7月合计销售额为3266.6亿元，可比房企同比增长31.6%。
链家地产市场研究部张旭认为，7月，14家房企中11家销售数据下滑、2家上涨、1家持平，销售数据较为疲软。但销售数据的下滑并非代表市场出现变化，通常7月为推盘淡季，房企开始备战金九银十，多数城市的推盘量都出现不同程度下滑，成交量也随之出现下降。
受益于2013年以来市场政策平稳、市场预期稳定、房企积极去库存，首7月的累计销售金额实现普遍上涨，平均涨幅接近三成。强劲的销售现金流入也为房企的扩张奠定了坚实的基础，以万科为例，2013年首7月，新增项目57个，为2012年同期的3倍。
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