综合媒体消息，8月6日晚间，坊间传言称交易所接到通知，房地产再融资正式开放。随后相关媒体向上交所证实，上交所并未接到类似通知。
据了解，相关房地产再融资即将开闸的预判是由新湖中宝发布再融资预案引发。8月2日，新湖中宝发布再融资预案，拟以每股不低于3.07元的价格非公开发行不超过17.91亿股，融资总额不超过55亿元。融资用于上海两个棚户区改造项目。
有业内人士表示，新湖中宝融资方案因为涉及棚户区改造，也普通住宅项目不同，或会有政策性的绿色通道。
另于8月6日，宋都股份公布其融资方案，公司拟募资15亿元投向刚性需求的商品住房项目建设。
增发预案显示，宋都股份拟以4.8元/股的价格，非公开发行不超过3.13亿股，募集15亿元资金，将投向南京南郡国际花园项目、杭州东郡国际三期项目和补充流动资金，其中前两个项目分别投入8.49亿元和3.85亿元。
相关业内人士认为，宋都股份在融资方案中也竭力强调融资主要指向刚性需求的商品住房项目建设，以此说明此次再融资符合国家相关房地产政策和发展方向。即便如此，项目商品住宅开发的性质仍然和新湖中宝的棚户区改造项目有本质区别。
（观点地产讯）
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