北京写字楼空置率创新低 99%甲级写字楼爆满

来源:北京日报 2013-08-07 08:20:00

在全市逾670万平方米的甲级写字楼里,每100平方米面积中,近99平方米都是有“主儿”的——入驻企业把它当作办公场所,每天都在此创造自己的财富。

DTZ戴德梁行今年二季度写字楼市场报告显示,由于市场需求相对强劲,北京写字楼空置率进一步下降至1.25%,环比一季度降低0.72个百分点,空置率创近三年来新低。

“如果说用电量是制造业的衡量指数,这种写字楼指数,可以称得上是总部经济的风向标。”北京社科院研究员赵弘表示,以总部经济、现代服务业为基础的产业结构和企业集聚,已经成为北京写字楼市场需求的主要支撑力量。

而来自市发改委的经济分析数据从某种程度印证了这个说法:目前总部经济占全市经济的比重已达45%左右,企业总部化特征明显。

新兴现代服务业“小换大”需求最强

5月20日,在美国上市的奇虎360公布了一份多少有些让人“看不懂”的一季度财报

财报显示,一季度公司收入1.1亿美元,同比增长58.6%,但净利润同比下降近六成。

360自己将其解读为“研发投入、人员成本上涨、设备折旧等原因”,但明眼人还有另一个解释:奇虎360年初刚入驻位于中关村电子城的新办公楼,建筑面积近7万平方米,这笔置业成本必然会摊薄利润。

在北京,楼房里装滑梯的建筑,除了幼儿园,恐怕就只有奇虎360这座新办公楼了。足有二层楼高的超大滑梯就建在员工休息区,不但是访客参观时必到的“景点”,也成了公司员工在工间乐于享受的一项“福利”。

2005年成立之初,360“蜗居”在四惠桥边一处千余平方米的办公楼里,那会儿别说装滑梯,董事长周鸿祎的办公室还不如现在的员工休息区大。经过7年发展,随着公司实力提升,360相继在京新增了多个办公区,员工总数突破3000人。如今,360浏览器月度活跃用户数创纪录的达到3.32亿,继续坐在国内厂商浏览器市场占有率的头把交椅。由于过去一年业绩增长,奇虎360股票已从2012年8月初的每股14美元上涨到目前的50美元左右,公司市值达到60亿美元。

“奇虎360是一个既有科技概念又有文化创意理念的公司,在我们的客户群中,这种‘由小变大’的新兴现代服务业企业占据很大比例。”DTZ戴德梁行华北区企业服务主管王刚说,“360们”在写字楼市场中表现的最大特点,是根据企业发展“小换大”,这类企业的办公面积恰恰与企业规模、业绩成正比。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京写字楼空置率创新低 99%甲级写字楼爆满
来源:北京日报2013-08-07 08:20:00
在全市逾670万平方米的甲级写字楼里,每100平方米面积中,近99平方米都是有“主儿”的——入驻企业把它当作办公场所,每天都在此创造自己的财富。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved