写字楼供应为经济发展潜力扩容
7月19日下午2时，在DTZ戴德梁行市场报告发布的前一刻，华北区企业服务主管王刚“踩着点儿”走进会场，险些迟到。在解释原因时，他说：“中午一直和一位写字楼客户‘纠缠’，尽管目前CBD及其东扩区的优质写字楼寸土寸金。作为咨询机构，我们在为即将上市的写字楼项目做规划时，还是希望尽力提高使用效率。”
王刚的办公室东窗外，是赫赫有名的东三环中服地块，那里正在建设北京未来最高写字楼。虽然他坐在办公室看不到最为关注的另一个区域，但他没少“跑腿”去考察，那就是西二环金融街西扩工程。这些可都是北京未来写字楼的“潜力股”。王刚解释，不论是CBD东扩，还是金融街西扩，都可以在未来两到三年内有效缓解区域内写字楼供不应求的局面。
CBD、金融街，同属于北京高端产业功能区，目前却同样面临着存量租赁面积有限的制约。而这“低空置”，恰能从一个角度说明北京当前的经济形势。
今年1至5月，CBD收入增长19.8%，金融街收入增长15.7%。拿到了“真金白银”的数据，赵弘认为，北京对经济的主动调控，对产业结构升级的引导，会更多依托全市产业功能区企业的总部化、集聚化来实现，并带动现代服务业的发展。“在这些区域，新增写字楼商业项目的供应规模和进度，相当于是对区域经济发展潜力的一次扩容。”他说，正所谓“兵马未动，粮草先行”，全市合理、科学地规划建设写字楼项目，稳定租金水平，将会对城市经济发展起到保驾护航的作用。
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