秦皇岛市住房保障和房产管理局副局长陆长明:经调研我们发现的确有的条件,过去设定的不太合理,比如,购买经济适用房单身人群必须达到30周岁,还有户口的迁入时间,过去必须迁入本市或得到本市户籍达五年,我觉得这也不太合理。
除了"交通不便、配套不全、审核过严"这些申请上的问题以外,"违规分配"的情况其实也大量存在。今年6月底,全国审计共发现6万多套保障房被违规分配使用或者出租出售。这意味着大量保障房没有发挥到真正的保障作用,形同虚设。
怎样才能让保障房发挥保障作用?
今年,河南郑州的经适房轮候供应登记报名中,首次采用了全程录像制度,一旦发现不符合条件的立即责令退出经适房。
郑州市保障性住房办公室新闻发言人王书江:每次报名之前,都把他的房产、收入包括资产进行核查,还有户籍、婚姻进行核查,有不符合条件的,在他报名之前就把他的资格取消了。
事实上,保障房建设本来获利就不高,企业兴趣不大,回收成本也十分漫长,政府又很难独自完成这项任务,主要还是需要靠企业来投入,而现在全国高居不下的空置率,对企业和政府都构成了挑战。为了缓解压力,秦皇岛市住房保障和房产管理局从去年开始调整政策。
住房保障和房产管理局副局长陆长明:申请保障房的条件基本上是年龄、收入、户口的迁入时间,还有原有住房面积几个条件,经过分析,我们决定把这几个条件都进行适度放宽,现在来看,保障房市场应该已经达到了供应和销售相平衡的状态。
但是,从目前全国各地的审计情况来看,保障房的闲置问题依然严重,业内人士认为,保障房的问题是多方面造成的,既需要政府的政策调整,还需要提供差异化的住房,只有这样才能满足不同层次的困难群体的差异化住房需求。
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