8月2日，新湖中宝公布再融资预案，这是三年来上市房地产企业的首单再融资。虽然同日证监会新闻发言人再度表示，关于房企再融资政策口径并无变化，但新湖中宝的定向融资预案还是让房企再融资有条件开放的预期再度增强。当日，地产板块应声领涨。
专家认为，近期房地产频现利好政策，短期内这些利好将刺激房地产板块稳步上涨。
首单房企再融资方案出炉
新湖中宝2日公布再融资预案，该公司拟以不低于3．07元/股的价格定向增发不超过17．91亿股、募资不超过55亿元，用于上海两个棚户区改造项目，这是上市房企三年来首单再融资。
2013年6月26日，李克强总理在国务院常务会议上提出，要研究部署加快棚户区改造，促进经济发展和民生改善的政策。会议决定，要进一步增加财政投入，引导金融机构加大对棚户区改造的信贷支持，鼓励和引导民间资本参与棚户区改造。
新湖中宝公告披露，该募集资金投向符合目前国家加大对棚户区改造信贷支持这一政策导向。
上海某券商策略分析师认为，新湖中宝的案例意味着未来房企的再融资将有条件地开闸，特别是对棚户区改造等保障性住房项目的标的开闸。
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