价格持续上涨,在售楼盘价格上涨0.8%
伴随7月份楼市高位成交量的,依然是稳步上涨的房价。南京部分热销楼盘的营销负责人多次向记者抱怨,他们手中的多个楼盘销售价格提不上去,南京市物价局对在售楼盘的房价实施了严格管控。为此,他们手中的部分热销楼盘干脆就不准备在近期推盘。部分购房者也向记者反映,他们看中的河西、江宁、仙林等多个板块的热销楼盘,现在都已经不接受诚意金的交纳,想买房开发商却不推新房源。
针对南京市场上在售的106家楼盘进行了价格监控,发现这些楼盘7月份的销售价格环比6月份上涨了0.8%。7月份全市8大板块的房价全线上涨,其中城南板块的房价上涨幅度最高,达到了1.2%,城中和江宁的房价涨幅达到了0.88%,涨幅最小的城北也有0.43%的涨幅。至此,南京房价已经连续15个月上涨。
房产调控未提及,下半年楼市看涨
7月30日,中共中央政治局召开会议,会议提出“促进房地产市场平稳健康发展”,未提及调控。这一政策信号的释放,让不少业内人士表示,接下来的房地产市场走势将依然乐观。
南京房地产建设促进会秘书长张辉在接受记者采访时表示,预期看涨是楼市在淡季爆发的主要原因。一方面,开发商看好接下来的市场,因此不断高价拿地,南京地王频繁出现;另一方面,购房者也看好接下来的市场,并且对可能来到的调控表示信心不足,因此继续出手买房,而且投资购房客的比例也在上涨。
除了买卖双方继续看涨后市外,南京房地产市场上日益突出的另一个问题是供应量相对不足。7月份在销售量超过6600套的情况下,上市量只有5700套。目前,南京库存的新建商品住宅量为3.47万套,和年初的近5万套相比,半年多的时间已经下降了1.5万套左右的库存。供不应求的状况进一步强化了市场对后市的预期。
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