租

一年最多花1万5千元

去年6月，余虹的父母开始带2岁的孙子去贵州桐梓县九坝乡避暑纳凉。今年，两位老人已经出发，而余虹夫妇但凡周末有空，都会开3小时车前去会合。

余虹他们租住的农家乐共有3层楼，最多能接待40个人。包吃包住，按人头收费，成人1000-1500元/月，“2+1”家庭则小孩费用减半。因此，住两个月，需要7500元钱。余虹夫妇开车过去，算上油费、高速公路费、住宿费，每次花1000元。这样算来，他们家夏天2个月的纳凉费约1.5万元。

1.5万元换回来的，是凉爽的天气、清新的空气和儿子的快乐。九坝乡夏天连电扇也不需要，平时穿长袖长裤，晚上盖被子。孩子每天在田里撒野，看向日葵、玉米、茄子，余虹说：“儿子在这里见识了城里没看过的东西，开心得不得了。”

对于避暑房是租是买好，余虹觉得，至少现在看来租房挺好的，即使每年花1.5万元，拿来买房的钱至少也够租10年了。“如果过两年有闲钱，可能也会考虑买个避暑房，毕竟租房的价格几乎每年人均上涨200元，还要提前1个月预定。”余虹说，若要买，40平方米的1室1厅就够了。

专家

消费享受VS资产保值

研究重庆旅游地产多年的中原咨询顾问营业中心副总经理曾玉敏介绍，避暑房租赁是纯消费概念，租赁能带动片区的成熟，而享受资产增值的是业主方。而买避暑房有双重利益，一方面是享受，另一方面是资产保值，甚至可以当作理财方式之一。孰优孰劣，得看个人的理解和取向。

当然，买旅游地产像买高风险、高收益的股票型基金，2006年买仙女山度假屋的人，其资产现已翻番；2007年买海南三亚旅游地产的人，可能翻了七八倍；可是买海南北回归线以北房子的人，多数只是平稳增长；重庆周边多数旅游地产项目，至少也有保值作用。

“其中的挑选之道，是在合适的时间，选择占据稀缺资源的旅游地产项目。”对重庆而言，夏天凉爽的气候就是稀缺资源，在凉爽之外再考虑路程距离，综合考量下，保值应该没问题。