德勤:下半年会有更多内地房企赴港发债

来源:中国新闻网 2013-07-31 08:36:00

原标题:德勤料下半年再有一波内地房企来港发债热潮

内地流动性偏紧,上半年不少内地房地产企业来港融资。会计师事务所德勤表示,美国退市预期加深,加上企业在中国内地融资困难,预料内房企业公布完业绩后将来港融资,下半年再掀一波发债热潮。

30日德勤发布2013版的中国房地产投资手册,德勤房地产行业主管合伙人何锦荣发布会上表示,今年上半年,尤其是在首季,多间内房企业来港发债,而且筹集金额庞大。近期美联储主席伯南克开始向市场发出退市的信号,信贷利率回升。他估计内房企业会在中期业绩公布后,趁资金成本仍未大升前融资,以备无患。

何锦荣又指出,香港的融资成本较内地低,而且由于内地流动性偏紧,企业借贷困难。房地产企业有大量信托贷款,还款期较短,约2至3年。今明两年是内房企业还款的高峰期,因此这些企业需要大量资金。相信8月业绩期过后,会有不少内房股来港发债集资。

据中国指数研究院的统计显示,去年有20家海外上市的内地房企发行了25笔海外债券,融资总额高达600亿元人民币,同比增10.23%。截至今年5月初,已经有27家上市内房企业发债,融资共759亿元人民币,超过去年全年发债额。

由于内地融资困难,而小型的内房企业更难以到境外融资。德勤预料,处于生死边缘的小型内房企业将成为大型内房企业的收购目标,龙头房企未来或会加速实施战略性部署。

德勤表示,虽然内地推出数项房地产市场调控措施,但内地一二线城市楼价仍继续上升。中国房地产市场仍然是内地经济增长的重要支柱之一,因此估计中国楼市的整体投资及楼价仍会缓慢攀升,只要升幅不太离谱,政府仍是可以容忍。若楼价大幅上升,中央或将推出更严格的宏观措施,令楼价及投资规模逐渐变得合理。

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德勤:下半年会有更多内地房企赴港发债
来源:中国新闻网2013-07-31 08:36:00
内地流动性偏紧,上半年不少内地房地产企业来港融资。会计师事务所德勤表示,美国退市预期加深,加上企业在中国内地融资困难,预料内房企业公布完业绩后将来港融资,下半年再掀一波发债热潮。
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