聂梅生:下半年房价上涨动力仍在 但涨幅趋缓

来源:地产中国网 2013-07-25 16:28:00

“上半年房地产总体形势用一句话形容,就是各项指标处于本轮调控以来高位。”24日,全联房地产商会名誉会长聂梅生在博鳌·21世纪房地产论坛第13届年会上表示,2013年以来,房地产投资贡献率、房地产交易量、交易额等多方面指标由负转正,达到近两年高位,她预测,由于宏观经济影响,下半年虽然房价上涨动力依然存在,但是同比涨幅将趋缓。

  日前,国家统计局发布的2013年上半年全国房地产开发和销售情况报告显示,前6月全国房地产行业在开发投资、新开工面积、销售情况及资金状况方面均呈现出增长态势。

  聂梅生指出,在本轮调控期间,2011年和2012年大部分时间,房地产投资对固定资产投资形成负拉动作用,但是到了2013年形成了正拉动作用。统计局数据显示,2013年全国房地产开发投资36828亿元,同比增长20.3%,高于全国固定资产投资20.1%的增速,形成正拉动作用。而在2012年,全国房地产开发投资同比增长仅为16.2%,远远低于全国固定资产投资20.6%的增速,形成负拉动。

  另外,从交易额与交易量来看,今年一、二月商品房销售额增长速度高达77.6%,销售面积增速也超过50%。

  房价方面,今年1至6月份房价平均涨幅高达11 .2%,仅次于2009年21.2%的增速,达到第二高点。

  “但从现阶段来看,房地产成交量以及价格走势均有趋缓之势,因此,受宏观经济环境影响,下半年虽然房价上涨动力依然存在,但是同比涨幅将趋缓。”聂梅生说。

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