当代置业挂牌即破发 土地储备不足成硬伤

来源:地产中国网 2013-07-25 10:06:00

提要:2013年7月12日,当代置业正式登陆香港资本市场,但遗憾的是,其上市后股价表现并不尽如人意。在12日开盘不足半个小时,当代置业的股价已经跌破招股价至1.36港元的上市低位,较招股价1.49港元低8.7%。

早在2005年初,就给出上市计划时间表的当代置业,终于在8年后得偿所愿。

2013年7月12日,当代置业正式登陆香港资本市场,但遗憾的是,其上市后股价表现并不尽如人意。在12日开盘不足半个小时,当代置业的股价已经跌破招股价至1.36港元的上市低位,较招股价1.49港元低8.7%。

当日,当代置业最低股价为1.28港元,潜水程度达14%;临近收市却收得不少买盘,终以全日最高点1.49港元收市,分析人士称这也仅仅回到招股价,若计算手续费仍是蚀本生意。

对于股价波动,当代置业执行董事兼首席执行官钟天降在接受媒体采访时称,“这在意料之中,属于正常现象。”不过,在部分业内人士看来,当代置业上市之前的招股过程,就已经表现出国际投资者对其的冷淡反应。据了解,截至上市前一天(7月11日),当代置业公开发售股份总共获得309份申请,认购率仅12%。

在兰德咨询总裁宋延庆看来,当代置业上市后表现不佳,可能是因为投资者不太看好它的商业模式和未来发展。

“当代置业节能住宅过于追求性能,会带来一些问题,比如窗口比较小,采光不足;其次,当代置业上市时土地储备也明显不足,”宋延庆分析,当代置业产品正溢价能力也不够(造价高,溢价低);管治和内控体系不完善。”

根据公司的招股书内容,当代置业现有14个项目,分部在北京、长沙、南昌、九江、太原、仙桃等6个城市,其中北京占据7个,中部城市长沙布局3个,其余四个项目分部分别在南昌、九江、仙桃、太原。其京外拓展以2007年长沙万国城项目为开端,随后陆续在长沙周边的湖北和江西拿地。

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当代置业挂牌即破发 土地储备不足成硬伤
来源:地产中国网2013-07-25 10:06:00
2013年7月12日,当代置业正式登陆香港资本市场,但遗憾的是,其上市后股价表现并不尽如人意。在12日开盘不足半个小时,当代置业的股价已经跌破招股价至1.36港元的上市低位,较招股价1.49港元低8.7%。
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