NAR首席经济学家劳伦斯认为，二手房销售下滑可能部分受到抵押贷款利率上升的影响，且这一影响还将在未来几个月陆续显现。他认为房价较高的地区如加利福尼亚和纽约等可能受到的影响最大。
尽管销量下滑，但几乎没有迹象表明美房市复苏“脱轨”。道明证券经济学家古登伯格指出，基本面显示广泛的房市复苏仍在持续，住宅可承受力仍接近历史高位，抵押贷款利率水平也处于历史地位。
房价涨势或收敛
自美联储主席伯南克5月宣布将于今年晚些时候放缓购债进度以来，美国抵押贷款利率水平显著上升。根据房地美的数据，在截至7月18日的最近一周内，美国30年期固定抵押贷款利率为4.37%，较前一周4.51%的水平有所回落，但在5月初时，该利率水平还停留在3.35%左右。
高盛分析师警告称，抵押贷款利率上升可能给房价带来压力，房价涨幅可能放缓。高盛指出，尽管利率水平仍处在历史低位，但短期上涨速度过快可能造成一定冲击。不过房地产市场不太可能出现显著下滑，因为其它指标显示经济和房地产市场复苏已站稳脚跟。
格鲁斯基谢菲资产管理公司首席经济学家罗森博格认为，6月二手房销量下滑更像是近期强劲增长后的一个“歇脚”，他认为抵押贷款利率迅速上升确实带来了一定影响，但这只是暂时的。对于房地产市场来说，就业和收入前景的改善带来的影响要比利率上升更为重要。他预计房地产市场复苏将持续，但是速度可能放缓。
德意志银行美国首席经济学家拉沃格纳的观点相对较为乐观。他预计受美联储适应性货币政策的刺激，居民财富和收入增长将刺激更强劲的消费，房价有望在未来几个季度将进一步上涨。（来源：中国证券报）
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