近日，《广州市保障性住房设计指引》出台，其中，每100平方米的公租房要配建0.5个车位的规定引发了争议。今日（22日），广州市政协常委、知名律师司马春秋，知名媒体人阿栋做客大洋网《民意圆桌会》，共同探讨保障房配置停车位问题。阿栋提出，保障房要明确自身地位，更需要从城市长远规划入手。司马春秋更建议，政府可为保障房设立不同等级，让每个人都有向上爬升的空间。保障房的建设，最后还是应落实到政府监管问题，如此才能让真正有需要的人住进保障房。

追求平等还是满足最低住房需求？

保障房设停车位引各方争议

《指引》规定，每100平方米的公租房要配建0.5个车位，以每套公租房50平方米计算，相当于平均4户就要配建一个车位，这一规定引发了各方激辩。

广州市政协常委司马春秋坦言并不赞成保障房配套停车位，他提出，保障房的功能在于满足最基本的需求，而不在保护富人与穷人之间的人格平等，“人格平等是没有错，但财富多少决定生活的质量，每个人都有拥有汽车的权利。但保障房的功能是满足低收入群体的的最低住房需求，保障房不是‘安乐窝’，而是一个让人遮风挡雨的地方。”

此外，他提出私家车并不是未来城市交通的发展方向，发展公共交通更能解决问题。不光只是保障房，商品房停车位也并非必备的配套。多安排几条公交路线，让大家坐得起公交，这样不光是保障房不需要建停车位，一般的住房也可以压缩停车位。

知名媒体人阿栋则表示他“三分之二”赞成建设停车位。他认为，保障房配套设施要跟得上城市的长远规划，充分利用城市的空间；“三分之一”反对是担心监管的门槛能否“挡住”想造假的人。

大洋网首席评论员万庆涛认为保障房建设停车位是可行的，并建议停车位应超过4户配一个车位的比例。随着社会的发展，汽车不再是有钱人的专属，而是一种提升生活质量的交通工具。“说住保障房连养狗和买车的权利没有，不符合未来发展趋势”。

保障房条件再差仍有人趋之若鹜？

限制硬件设施与政府监管重罚双管齐下

对保障房的争辩并不仅仅针对停车位设计标准本身，更多的是忧虑分配和管理。阿栋在节目中抛出疑问，不管房子大与小，设施好与坏，有一种心态是“保障房谁都愿意抢，拿到手再说”，保障房成了“香饽饽”，在争论保障房设计标准时是否要考虑提高监管力度？

防止出现“开宝马住保障房”的尴尬现象，万庆涛指出，要靠个人诚信更靠政府监管。

司马春秋则强调“限制”硬件配套是另一种形式的“监管”。他提出，从保障房设置目的是给予最需要的人群最低住房保障。设置停车位及其他硬件设施，甚至配套设施比商品房都齐全，只会让诸多不符合条件的人也想分一杯羹，也会使已住保障房的人就此安营扎寨，影响保障房的流转，也剥夺了真正有需要的人。“保障房既满足需要住房保障的低收入人群，又不会吸引不需要保障房的人。”

“硬件设施可作为监管门槛，但不能把监管全寄望于硬件设施。”阿栋提出，严格把控保障房的申请，关键还在于政府有力监管和重罚。“办假证申请保障房，如果只是不得再购保障房的处罚，有何约束力度？”

从保障房到商品房要走多远？

设立不同档次保障房满足不同人需求

保障房作为一种过渡性住房，继而又引发另一个问题：从住保障房到买商品房，门槛有多高，需要多少年的努力？

广州国土房管局市属十区商品住宅网签1~6月数据显示，上半年广州网签均价达到16082元/平方米，首次在半年度数据中突破1.6万元/平方米大关。

“并不是每个生活在一线城市的人都需要买房。”司马春秋直言。他建议，政府可以考虑分档次建设保障房，满足不同阶层对住房的需求，“最低保障的可能是公共厕所和没停车位，再提供不同档次的配套设施，满足不同人的需求，也让住在保障房的人有奋斗的目标。”

他进一步提出，合理的保障房政策应综合考虑选址、交通、物价等诸多因素，而不是怎样规划建设得更有“面子”，“例如选址是否适合低收入人群，有多少条公交路线，人们生活成本和时间成本甚至当地矿泉水价格都应该计算清楚。”

（来源：大洋网）