经过37轮竞价之后，住总报出23.6亿元的最高限价，而此时的溢价率已经为49.37%。随后，10家开发企业开始竞报公租房面积。虽然住总和融创在竞配过程中屡屡举牌，但第33轮时，终被中粮以23.6亿元再配建3.3万平方米公租房的代价获得，折合每平方米楼面价2.88万平方米；但剔除公租房之后，楼面价每平方米超过4万元。对于拿地结果,中粮相关负责人只称“会按照规矩开发这片土地。”
普宅用地供应量同比超3倍
从数据上看，地块价格在上涨。以孙河乡区域为例，2012年9月孙河乡北甸村二类居住用地的楼面价只有每平方米2.02万元；而到了2013年1月，孙河乡北甸西村W地块二类居住用地以配建公租房、楼面价每平方米2.86万元成交；2月孙河乡另外两块二类居住用地也分别以2.59万元、2.64万元的楼面价成交；而昨日，配建公租房的地块平均楼面价达2.89万元。
“其实，这宗地块未来将针对高端市场。未来"低端有保障、中端有支撑、高端有市场"可能成为北京乃至全国的主基调，放开高端市场可能成为必然趋势，豪宅市场与民生无关，反而有利于政府收入的增加，反哺中低端市场，形成良性循环。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，稀缺的低密度土地即便拍出天价，也不用过度报道与解读。
推动高端住宅产品入市，是否会导致普通商品房用地供应不足？市国土局相关负责人表示，截至上半年，本市土地市场共推出经营性用地约598公顷，相当于去年同期的3.8倍；其中住宅用地约436公顷，相当于去年同期的4倍；商服用地约162公顷，相当于去年同期的3.4倍。
相关负责人称：“预计年底前可推出600至700公顷经营性用地。”同时，市国土局还将继续试点完善“限房价、竞地价”交易方式。
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