首页>报告称中西部楼市吹泡沫 住宅投资比销售快4倍
来源:地产中国网 2013-07-23 07:56:00 作者:陈琳琳 何怡俏
供大于求好几倍
渣打银行日前作了一次针对全国8个二、三线城市30家房地产开发商的调查。结果显示,这些二、三线城市房屋库存令人担忧,有63.3%的受访开发商称其所在城市房屋库存没有出现下降,有40%的受访开发商称库存还在上升。
由此看来,一些经济基础不甚牢固的偏远城市,看似欣欣向荣的房地产市场很可能是“有价无市”,甚至开始“量价齐跌”。鄂尔多斯如是,宁夏海原、云南呈贡等囤积了大量住房的中西部城市概莫能外。
“这些城市的问题是人口都外出务工了,虽然地多楼多但没人住,”中房信研究中心副总经理林波告诉南都记者,这些城市房地产市场待售存量一直处于增长之中,供求风险较高,未来需求也不尽如人意。
“当前很多三、四线城市的房地产市场是非常可怕的,供大于求好几倍,”广东省房地产协会秘书长王韶在接受南都记者采访时表示忧心,称一些山区的楼建得又高,“就像一根根筷子插在那里,令人心惊胆战”。他建议,要重点发展新型工业化,解决城市二元结构失衡的问题,并辅以户籍制度的改革,解决新进城农民的就业、医疗、教育等问题。 采写:南都记者 陈琳琳 实习生 何怡俏
(来源:南都网)
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