逆城市化初露端倪 房企助力城镇化需创新

来源:地产中国网 2013-07-22 13:07:00

【地产中国网.原创报道】与西方国家先实现城镇化、后出现逆城市化不同,中国的逆城市化提前出现了。

7月13日,在广州星河湾酒店举办的“2013年中国新型城镇化发展论坛”上,我国城镇化过程中的“逆城市化”现象引起业界人士深度关注,多位专家表示,现阶段中国新型城镇化发展出现新趋势,而城镇化应是产业的城镇化,企业在助力城镇化过程中则需观念创新、制度创新。

“逆城市化”新趋势

“逃离北上广”,早已不再是一句空洞的口号。

日前,在2013年新型城镇化发展论坛中,中国乡村规划设计院院长、著名三农问题专家李昌平指出:“在中国新型城镇化大潮下,我们的逆城市化提前出现了,城市人口向中心村和中心镇集中,这是一种重要的模式,逆城市化正提前成为城镇化主流。”

城市化没有实现,逆城市化就已经开始,这就是中国的现实。

李昌平认为,中国大逆转已经到来。中国消耗越来越大,以北京为例,生活在北京一天对资源的消耗可能是一个小城镇的数十倍,甚至可能达到100倍。数千万人大城市的运转,需要从数千公里以外的供给水、电、气、食物等,然后产生无数垃圾,这种大城市根本无法保证可持续性和安全性。

现在很多人都有逃离大城市的心态,人口向中心村和中心镇集中,郊区化、城镇化成为主流。但城市人口离开大城市并非是健康的逻辑,他们的理由往往是受不了城里拥挤的交通、浑浊的空气、嘈杂的街道、昂贵的房价,而不是因为承接他们的城市发展的更好。

统计数据显示,中国的城镇化率已经达到了52%,但这只是名义城镇化率,其中包括了在城镇里面没有固定居所、没有户口的农民工。如果不包括他们,中国的人口城镇化率只有35%左右。这说明有高达2.6亿的农民工尚未真正融入城市。

国务院发展研究中心社会发展部巡视员林家彬认为,“目前中国城镇化质量很低,有两亿多人口在城市统计上是城市人口,但实际上没有变成市民,因此总理后来讲要以人为主的城镇化。”

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逆城市化初露端倪 房企助力城镇化需创新
来源:地产中国网2013-07-22 13:07:00
与西方国家先实现城镇化、后出现逆城市化不同,中国的逆城市化提前出现了。专家认为,推动新型城镇化发展需要亟待制度的创新。
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