南京高端楼盘掀价格战 精装改毛坯抢客源

来源:地产中国网 2013-07-22 10:39:00

南京楼市的房价已经连续13个月上涨,进入今年,楼市成交量也是居高不下,这也带动了此前一直低迷的高端住宅市场。

据《每日经济新闻》记者了解,进入7月份以来,南京有近30家高端住宅陆续集中推房入市,以抢占市场,这些高端住宅总价都在500万元左右,单价都超过2万元。

随着高端住宅的集中入市,各家房企都使出浑身解数,为了达到快速销售的目的,将此前的精装房改为毛坯房,降低总房价。业内专家李智表示,“高端市场的竞争,必将使得豪宅的价格出现下滑的趋势。”

近30家高端盘激战

近年来,南京土地市场不断创出新高,土地“面粉”卖出“面包”价层出不穷,高端住宅也不断涌出。

统计数据显示,目前南京市场上单价超过2万元/平方米,总价在500万元的在售高端住宅有近30个项目,其中最为集中的要数河西板块。招商雍华府、莱蒙水榭春天、苏宁滨江壹号、华润悦府、中海凤凰熙岸、仁恒江湾城以及南京世界贸易中心等近10家高端住宅都处在售状态,形成了群雄争霸的局面。

南京城中板块也是豪宅集中地之外,位于龙蟠中路上京门府、五台山附近的金鼎湾今朝天下、科技豪宅金基尚书里、斯亚首府精装大平层、老盘菲呢克斯纷纷全新亮相,主推大平层等热门产品。此外,还有复地御钟山新推约170平方米法式多层平墅,折后均价25000元/平方米。招商紫金山1号在售240至315平方米豪宅,均价23000元。新盘世茂君望墅近期公开,主力户型为170至50平方米花庭叠墅。

城中豪宅纷纷挺入市场,别墅项目也不甘寂寞,纷纷在7月开盘入市。据《每日经济新闻》记者了解,7月份凤凰山庄推出南区叠加别墅、阳光聚宝山庄推出独栋美林墅、绿城玫瑰园推出定制别墅组团、美达九月森林单价万元加推独栋,珍珠泉9号、融侨观邸纷纷加推别墅新房源。

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随着高端住宅的集中入市,各家房企都使出浑身解数,为了达到快速销售的目的,将此前的精装房改为毛坯房,降低总房价。业内专家李智表示,“高端市场的竞争,必将使得豪宅的价格出现下滑的趋势。”
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