价格环比上涨城市个数减少
数据显示,6月份70个大中城市中,房价环比上涨的城市个数在减少,环比下降的城市个数在增多。从5、6月份的数据比较看,6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个,环比下降的城市个数比5月份分别增加了2个和5个。“半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说,6月份70个大中城市中新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个,比5月份增加了4个;最高涨幅为2.4%,比5月份回落了0.5个百分点。
同样的涨幅缩小趋势也出现在二手房。70个大中城市中,二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个,比5月份增加了4个,最高涨幅为1.3%,比5月份回落了0.4个百分点。
中国指数研究院华中分院副总监李国政认为,房价涨幅有所收窄主要是缘于近期出现的银行流动性紧张,导致开发商不得不促销以回笼资金。
房价大幅上涨的可能性不大
当前,在整体经济形势不景气的背景下,房地产成为增长最为明显的行业。
面对房价的不断上涨,下半年楼市将何去何从?业内人士认为,虽然金融环境收紧的信号越来越明显,但是目前看来未对房企形成决定性影响,开发商主动降价促销的可能性很小。房地产市场仍将持续目前的量价齐升态势,但价格涨幅将会明显缩小。
随着市场预期有新的楼市调控政策出台,市场对于房价上涨预期将有所下降,短期房价涨势将趋缓。李国政认为,未来楼市将面临更详尽的市场化调控,土地市场管控更加严格,而房地产企业的银行信贷及融资渠道会有所收紧。“在即将到来的传统销售旺季,楼市销量或继续上升,但房价大幅上涨的可能性不大。”
据新华社
○调查
渣打银行:二三线城市房屋库存令人担忧
据新华社电一项针对全国8个二三线城市房地产开发商所作的调查显示,二三线城市房屋库存令人担忧,有63.3%的受访开发商称其所在城市房屋库存没有出现下降,有40%的受访开发商称库存还在上升。
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