这项调查由渣打银行在今年五六月间针对西安、重庆、石家庄等8个城市30家房地产开发商所作,调查显示,库存仍然令受访者担忧,30家开发商中,有12家称其所在城市库存还在上升,11家称所在城市住房库存正在下降,有7家预计未来数月房屋库存将会下降。
尽管如此,二三线城市开发商的房屋定价策略似乎正在变得更为激进,调查显示,有21家开发商表示所在城市房屋价格在过去三个月温和上涨,另外,23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%,有6家表示涨幅会更大。
而关于买房需求,受访企业称房屋销售中,首次购房者占到48%,改善住房状况者占10%,投资买房占12%。调查还显示,受访开发商对下半年销售前景仍持乐观态度,有18家预期下半年销售将好于上半年,11家预期下半年将持平。
此外,这项调查还表明,房屋建筑活动正在复苏。参与调查的30家开发商中,有15家表示过去3个月中建筑活动有所增加,有5家表示建筑活动大幅增加;当问及未来3个月的建筑活动计划时,20家企业表示,与当前情况相比,他们将扩大建筑规模,19家开发商最近一季度的建设规模有所扩大。
关于土地需求,30家开发商企业中,21家表示在未来的3到6个月准备购买土地,其中10家还表示与3个月前相比,当前他们有更大的土地需求。大部分开发商声称,他们预期地价将温和上涨;部分预期上涨幅度为20%至40%,这一幅度是前所未有的。
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