蓄势待发星城启动新一轮刚需计划上半年长沙掀起了一股“别墅热”,据统计,2013年长沙在售的别墅项目有近40个。难道长沙楼市自此走上高端路线吗?据统计,下半年纯新盘以普通住宅为主,占比达80%以上,另有个别洋房、小公寓、写字楼等产品。整体而言,产品格局比较单一,而下半年纯新盘大量入市,从另一个角度也说明,接下来长沙将启动新一轮住宅开发和销售。
从所推房源来看,户型多集中在70-130㎡的区间,预计未来长沙楼市仍以首置首改房源为市场主流。近期的一项调查显示,仍有大量的无房族、换房族、投资族在观望楼市走向,超过五成市民打算在今年下半年出手买房。由此可以推测,下半年长沙刚需潜力还有待发掘。
小鬼当家本土房企占绝对主导从年初披露的一份2013年长沙纯新盘统计数据来看,今年的长沙楼市似乎将成“本土年”,约70个纯新项目中,八成以上为本土企业开发。这一预测或将在下半年找到最终答案。
下半年纯新盘可以说是“小鬼当家”,本土房企占绝对主导地位,除了万科、绿地有个别纯新盘即将亮相外,一线品牌房企通通为本土房企“让道”。于是,本土房企见缝插针,在去年压抑了一年后,趁楼市慢慢回暖,今年集中放量,加快资金流回笼。一线品牌开发商哪去了?事实上也是一线品牌开发商的计划性一般都比较强,节奏相对较稳,要么暂时缺地,即便手中握有土地,也还未进入上市阶段。
(来源:搜房网)
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