吴亚军并不否认,收购对她来说同样具有很大吸引力。
“2011年底一些公司股权很便宜,对我们的确很诱惑,这其中不仅仅有让我们尊敬的绿城公司的股权。邵总和韦总还针对欧洲第二大的商业地产公司作过研究和模拟测算,的确这些机会都‘让人流口水’。但我们的资源有限,我们必须专注于自身的战略,所以公司高层对这些‘诱惑’保持了克制。”
是否与其他公司合作,“与所谓‘狭隘’和‘宽容’的心态无关”。吴亚军“不排除与条件吻合的基金合作,以前有成功案例,现在也有备选伙伴,但并不以此为战略”。
她认为,龙湖的财务资源稀缺、人才资源不宽裕,合作并不是适合龙湖现发展阶段和投资现状的合适战略;通常是“人多”但“钱不够”、同时又希望快速做大的公司采取合作方式。
吴亚军不喜欢用“投资量”来实现公司盈利的增长。她为自己制定了一个近几年的目标:延长帐期,同时降低融资成本。近日公布的利用融资来提前偿还2016年债务的做法便是其中的一步棋。
风物长宜放眼量。吴亚军相信两三年后再看龙湖的发展曲线会是一个“漂亮的空中转体720度加上直体前滚翻,只是入水时水花有点大。”
吴亚军在公司内部论坛的回帖 附录如下:
关于龙湖近期战略的思考
作者:吴亚军
公司1-4月销售业绩行业排名下滑只是一个暂时现象,而不是一个趋势。虽然还会持续一段时间, 但公司从未来一年来看,销售会持续向上攀升。
从2010年至今,龙湖的销售额持续上升,但相对增速经历了一个小小的“V”型,这个“V”的底应是在2012年,2013年的上半年开始,走出低谷开始爬升。这个“V”,除去行业趋势原因,龙湖自身存在三个问题。一是龙湖自身的发展“运势”到这个据点,二是客观原因使然,三是我们自身技术操作上的一些小失误相迭加。
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