首页>雅戈尔透申花退地隐情：早前意图退地遭政府阻拦
来源：地产中国网 2013-07-17 08:00:00 作者：江芬芬
沸沸扬扬的“退地”风波，加上上半年A股持续不振、服装行业不景气，雅戈尔业务上的“三驾马车”均有跛脚之势。《金证券》记者了解到，日前公司高管在参加一次机构交流会上，首度道出杭州申花地块退地隐情，并逐一剖析三大业务板块。
4.84亿付诸东流
6月20日晚，雅戈尔发布公告称，经“友好协商”后，其全资子公司城北置业已与杭州市国土资源局签署协议，解除了杭政储出[2010]53号、56号地块(即“申花地块”)的使用权出让合同。当事另一方，杭州市国土资源局也几乎同时透露称，双方解约，主要是因为雅戈尔未按土地出让合同约定履行，并且已报杭州市政府同意。
此次雅戈尔退地的代价是，用作履约定金的4.84亿元，将被杭州市国土资源局扣除而不返还，4.84亿元相当于土地总价款的20%。
更让投资者担忧的是，公告显示：若申花地块重新出让后的成交总价低于原土地总价款的80%，公司将按协议补足地块成交总价款与该金额之间的差额；该承诺构成公司或有负债。也就是说，如果这块土地再次拍卖，拍出的价格不到雅戈尔当初拿地价的80%，雅戈尔就必须要补足差价。
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