江德斌:遏制房租持续上涨要盘活存量

来源:地产中国网 2013-07-16 12:00:00

政府应采取措施将空置房逼向租赁市场,盘活地产存量,用好地产增量,打破供求失衡的格局,让租房市场恢复到正常合理水平

国家统计局公布6月份全国居民消费价格指数显示,6月份居住价格同比上涨3.1%,其中住房租金价格上涨4.1%。值得一提的是,根据国家统计局网站资料,住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续42个月上涨。有关租赁市场的调控已经启动,住建部和国家工商总局已发通知,要求各地整顿中介市场,从而规范租赁市场 (据7月11日新华社报道)。

由于房价连续多年保持上涨格局,公众往往将注意力集中在高房价上,而忽视了房租也在连续上涨,而且上涨势头并不亚于房价。如今,在一二线城市里,高房价和高房租已经成为常态,越来越多的人发出感慨,现在不仅买不起房,都快要租不起房了。而部分城市房租上涨过快,租房费用占据收入比例过大,令租房者难以承受,不得不压缩其他开支,或与人合租,过着“蚁族”生活。

房租保持连续42个月上涨的趋势,堪称一个奇迹。在市场经济环境下,没有能够一直上涨的,商品和服务价格随供需情况上下波动才是正常现象。

可见,房租持续上涨实则不符合经济规律,必然是有地方出问题了,需要找出导致房租持续上涨的根源,对症下药将其遏制住,以缓解高房租对民众造成的生活压力。

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江德斌:遏制房租持续上涨要盘活存量
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