按照市场供求规律，当房租上涨过快的时候，就会吸引更多人将空置房源抛向租房市场，获得更高的租赁回报率，从而依靠市场调节将房租稳定下来。但是，从现实情况来看，许多城市房租持续快速上涨，并未吸引到大量空置房源入市承租，供需紧张局面无法缓解，房源太少导致房租刚性上涨。
因此，要想遏制房租持续上涨的怪现象，就应想方设法增加租房供应量，从而平抑房租价格。目前，在炒房热潮的影响下，全国各地均有大量住房被囤积闲置待涨，没有进入到租房市场中，致使租赁房源呈现供应短缺局面。显然，政府若想调控房租，就要采取措施将空置房逼向租赁市场，盘活地产存量，用好地产增量，打破供求失衡的格局，让租房市场恢复到正常合理水平。
笔者认为，可以考虑出台相应措施提高囤房成本，逼迫闲置房进入市场，减少社会资源浪费情况。同时，政府应该改变保障房发展模式，停止供应经适房、限价房，改为建设只供出租的廉租房、公租房，以扩大租赁房源，提高政府对租赁市场的控制力，以便根据供需状况调节供应量，从而将房租价格控制在民众可承受的区间内。（来源：中国消费者报）
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