首页>国土部监管“特殊”大地块 地王遭遇政策风险
来源：地产中国网 2013-07-15 11:01:00
国土部法律中心公布的数据显示，截至2012年底，中国未竣工房地产用地48.17万公顷，未开工房地产用地14.45万公顷。从数据上看，仍有大量已供土地处于闲置状态。
自去年以来，国土部着手建立了针对土地市场上与“大地块、大企业”相关的跟踪调查制度，并且已经陆续公布了三批房地产大企业购地和大地块出让情况，以稳定市场预期。
地王遭遇双重风险
近期，土地市场持续高烧。7月11日，上海闵行区梅陇新中心A街坊地块被中海地产集团有限公司以总价37亿元拿下，成交楼面价为18739元/平方米，溢价率达到115%。至此中海成为闵行区的新地王。
此前，一向不拿“地王”的万科近半个月内斥资百亿，在广州、上海、重庆抢滩三个“地王”，而保利、绿地、恒大等大型房企也纷纷在各地重金抢地王。
6月底，雅戈尔宣布退出杭州地王项目。但在7月4日，又以29,147.58万元的价格竞得鄞州区姜山镇的国有建设用地使用权。5月份,雅戈尔亦拿下宁波四幅地块,合计资金19.1亿元。
一边退地一边拿地，对于雅戈尔的异常举动，不断有业界质疑，房企是否有足够实力快速开发，而不是囤地捂地。数据显示，雅戈尔在竞得杭州地王之后，只支付了4.8亿元定金，后续款项迟迟未能到位。
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