河南雁鸣湖风景区涉嫌多处违规用地

来源:地产中国网综合 2013-07-15 08:32:00

别墅林立;在工业用地上建起商服会议中心;高尔夫球场几年前就投入了运营——这是《中国产经新闻》记者在河南省中牟县采访时,亲眼看到的雁鸣湖风景区涉嫌多处违规用地现象。

507亩工业用地上

建起千余亩商服项目

6月30日下午,记者来到位于黄河古道南侧的雁鸣湖蒲花荡以北,赵口总干渠西侧的雁鸣湖静泊山庄温泉度假会议中心(下称:静泊山庄)。这里园林景致别具一格,容积率超低的粉墙青瓦、层楼叠院、高脊飞檐的徽派建筑错落有致,以一层或两层为主的楼堂建筑点缀在水边丛林中,平坦蜿蜒曲折的路面通向山庄的各个角落。

在静泊山庄门岗前摆日杂摊点的刘女士和静泊山庄的保安告诉记者,静泊山庄占地1000多亩,一部分是征用当地村民的庄稼地,一部分为国营林场的林地;静泊山庄池塘是人工开挖的,风景也是人造的。

记者以联系会场的名义与静泊山庄销售经理米谷坡沟通,米谷坡表示:“静泊山庄占地1000多亩,目前可容纳日住宿140人的会议接待能力。静泊山庄于2008年建成并投入使用,汇聚了会议、娱乐、餐饮、住宿等服务项目。”

随后,米谷坡乘坐采访车陪同记者在静泊山庄转了一圈,向记者实地介绍入驻、会务、就餐环境。偌大的静泊山庄除了绿化、水池以外,零星地建了一些奢侈的徽派园林别墅类建筑。

7月1日上午,记者从中牟县国土资源局档案室了解到,占地1000多亩的静泊山庄仅供地338260.22平方米(合507亩)。令人费解的是,这个商服项目竟然使用的是工业用地,供地时间是2004年5月11日,至今未有变更土地用途。

米谷坡告诉记者,静泊山庄租用林场林地608亩,是2008年开始租赁的。土地租赁合同没有向记者出示。

那么,静泊山庄的建设是否通过行政许可呢?记者在中牟县城乡建设管理局行政服务窗口查询,结果是没有颁发“施工许可证”。中牟县城乡规划局工程科郭中伟科长表示,静泊山庄的建设没有申报工程规划,更没有批“规划许可证”。

对于此类涉嫌违法建设项目,中牟县城乡建设管理局办公室刘副主任表示,由城乡规划局执法大队负责查处。

采访中,中牟县城乡规划局工程科郭科长则表示:静泊山庄于2007年建成,中牟县城乡规划局执法大队刚组建,刚完成人员招录,办公场地还没设立,尚不具备执法能力。静泊山庄的问题肯定要查,不可能不查。

“醉翁之意不在酒。占地千余亩,8年建成仅容纳100多人接待能力的住宿会议中心,正常情况下,这样的商服项目经营是亏本的。但是,土地在翻多倍的增值,开发商靠土地增值来运作资本谋取利益,这明显是投机圈地行为。”一位从圈地中尝过甜头的浙江投机商向记者表示。

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