传统淡季 常州楼市七月初显“降温”

来源:地产中国网综合 2013-07-12 09:41:00

进入七月,常州市区无论新房还是二手房,成交量均有下滑。

3月份国五条的出台,导致二手房成交大量透支,记者从常州市区一家中介机构了解到,7月份截至到8号共签约23套,比6月份下降了约10%。业内人士分析,这与“钱荒”效应愈演愈烈、银行房贷政策的进一步收紧不无关系。

鑫洋置业副总经理蒋怀忠向记者介绍:“首先现在银行放贷时间比较长,基本上大的银行大概一个月左右,小型银行要2-3个月,还有整个首套房贷款利率优惠,以前是八五折,现在已经有个别银行提到九五折。”

此外,国五条出台以后,房价并没有出现大多数人预期的下降,部分城市甚至小有涨幅,加之银行“钱荒”的出现,影响到各方对于行情的种种预测。卖方对于价格上涨形势看好,出现了惜售心理,相应的议价空间缩小;买方对于价格的不断走高失去热情,观望情绪加剧。再加上目前市场上挂牌房源不多,“好房源”缺乏,使买卖双方再次陷入僵持局面。进入7月,中介签约经理束琪觉得,每成交一单都要花费更多的时间和精力。

楼市的清淡同样体现在一手房市场。上周,常州市五城区共实现商品房签约1075套,减少了31.7%。价格方面,上周每平米6865元的签约均价也比前一周下跌409元。(常州新闻网)

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