两个阶段折射审核松动
再融资通道封闭一定程度上抑制了优质房企的发展规模，且对保障性住房工程的整体推进不利。在此背景下，决策层开始考虑适当、有条件地放开房企再融资。
时隔三年后，监管层态度出现微妙变化，房企再融资重现曙光。究其原因，再融资通道封闭一定程度上抑制了优质房企的发展规模，且对保障性住房工程的整体推进不利。在此背景下，决策层开始考虑适当、有条件地放开房企再融资。
从时间上看，这轮房企再融资潮明显分为两个阶段。首先，从今年初开始，一些涉房企业陆续披露再融资方案，但其资金投向与房地产无关。如宏润建设定增募资不超过4亿元，投资BT项目及补充流动资金；中茵股份再融资，用于黄金采选和连锁医药零售等新业务等。
第二个阶段，以金丰投资停牌为标志，房企再融资及重组审批的松动迹象愈发明显。此后6个交易日内，共有5家房企因重大事项停牌，分别是宋都股份、迪马股份、新湖中宝、荣丰控股及中弘股份。据上证报了解，有公司拟注入房地产资产，有公司拟定增融资用于保障房建设。
值得注意的是，上述停牌企业中，新湖中宝是此前上报过再融资方案但被叫停的公司。宋都股份、中弘股份、中茵股份等都是借壳上市，之后并无再融资经历。
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