首页>恒盛地产南京地王疑为增加建筑面积拖延入市
来源：中国经济网 2013-07-12 08:57:00 作者：王丽新
“烫手山芋”地王易主
据恒盛地产官方网站介绍,该顶目位于南京南部下关区连接鼓楼区位置,项目南面是秦淮河与长江交界,连接南京长江大桥,紧靠长江。此外,该地块的出让纪录显示,三汊河地块东至郑和南路,西至夹江,南至定淮门大街,北至规划道路,用地总面积约21.3万平方米。
2007年8月17日,挂牌底价1亿元,起始楼面地价仅为300多元/平方米的三汊河地块公开拍卖。但政府在出让要求中明确表示,拿地企业必须配建包括滨江大道工程、规划三路、三汊河河口公园、规划二路、学校以及沿江绿化带在内的6大配套工程,并无偿转交给政府。
尽管配建条件比较多,但其低廉的楼面地价依然引来了不少开发商的关注。据悉,竞拍当天,短短半个小时,经过了158轮竞拍,最终具有国资背景的南京交通投资置业力压首创集团,拍出了13.55亿元的天价,溢价12.55亿元,溢价率为1255%。
然而,该地王却未能顺利入市。据悉,南京交通投资置业一直在寻找合作方,因此土地闲置了近两年时间。
2009年10月15日,恒盛地产发布公告,恒盛旗下上海鑫泰房地产与南京交通投资置业成立了项目公司—恒盛江旭(南京)房地产开发有限公司。同时,恒盛旗下上海鑫泰房地产称其下属全资子公司取得了该地块60%的股权。
至此,恒盛地产接下了这个业内称之为“烫手山芋”般的地王项目。不过,2011年楼市遇冷,该项目也并未如期在2011年入市,而是反复拖延入市时间。
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