调查

部分地下商场生意红火

投资者纷纷涌入掘金的背后，是重庆地下商业广阔的市场空间。

“地面商业空间日趋紧张，向地下发展是未来的趋势之一，地下商业发展的空间很大。”杨伟鹏介绍，重庆地下商业虽然发展多年，但从运营方面而言，还处于起步阶段。

而目前部分地下商场经营红火也让后来者看到希望。

目前，解放碑商圈的轻轨名店城，租金平均达500～600元/平方米，入驻率达100%，已有屈臣氏、圣迪奥服饰、韩衣宫、色非鞋业等品牌入驻。沈云定介绍，商场每年转让率都在10%以下。轻轨名店城一服装店店主李女士告诉记者，她不足十平方米的商铺，换季时每月最高盈余近万元。

同样，位于南坪地下中心商圈步行街的流行前线，一到周末，逛街购物的人摩肩接踵。流行前线管理方——重庆宏声物业管理有限责任公司经理余祥告诉记者，流行前线日人流量大约1万～6万人，换季时经营情况最好的商户日营业额约几万元。A/B区部分店面租金达1500元/平方米，商铺转让率也只有9%～10%左右。他们统一为商户安装了pos机，营业收入较之前提高了30%。

而杨家坪美侬商场的流行服饰楼层，3500平方米的商业面积年营业额曾高达6000万元，这个成绩已好于部分区县的地面大型百货商场。

更多地下商场面临困境

不过，与轻轨名店城、流行前线相比，大多地下商场却面临经营困境。

例如在沙坪坝区沙美丽都，临近的30家店铺中有8家打出了“旺铺急转”的牌子。记者咨询发现，7平方米左右的店铺租金600～1000元/月，算下来不到200元/平方米。

“昨天一天收入就45元钱。”该商场一经营户殷女士告诉记者，货品价格低，加上人流稀少，还有部分商家“打白板”。“这家店今年就换了两个主人。”殷女士指着斜对面一服装店说。

同样，大坪金象世家一位做女装的陈姓经营户告诉记者，她10平方米的店面每月租金2000元，生意最好的换季月份能盈余一两千元，生意淡时还要“倒贴”。该商场A区鞋店店主彭先生也表示，A区是必经过道，人流量高生意尚能维持，但部分不好区域的店铺一年要换手2至3次，平均下来年转手率近100%。