房地产评论人李骁:房地产再融资存在适度放开可能

来源:地产中国网 2013-07-12 08:41:00

新“国五条”的出台,被视作上半年调控房价的“重拳”,然而却从侧面提振了上半年房企业绩靓丽。那么,下半年楼市将如何演绎,房价是否将稳步上涨?近期闹得沸沸扬扬的钱荒又将对地产公司造成什么影响?房地产企业股权再融资是否将放开?《证券时报》财苑社区邀请到著名房地产评论人李骁,与您一起探讨下半年房地产行业走向,敬请期待!

近期房地产再融资开闸的消息不绝于耳,且预期愈演愈烈,对此李骁指出,对房地产企业的融资限制已经进行了很长时间,事实表明在一定程度抑制了房地产市场的火热,但并没有实质性对楼市调控带来帮助,因为在抑制房产融资买地的同时其实也抑制了供给,这些都只是治标之策。

有网友则对开发商缺钱产生疑惑:“前段时间传言钱荒,而今日有报道指出"四大行贷款投放强劲反弹,7月首周大增近1700亿元",这是什么情况?地王不断,说明开发商不差钱,怎么又有传闻房地产融资放开,那对房价会是个什么影响呢?”

对此李骁认为,中国资金总量不缺,只是结构性短缺,房产商不缺钱并不是多数,分化是过去几年来的主要特征,融资放开目前仅是传闻,在经济持续走弱的状况下存在适度放开的可能,而房价这个问题短期看政策,中期看模式和定位,长期看趋势,而趋势是会涨的。

(来源:证券时报网)

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