严整房产违规之下 太原楼市呈现新变化

来源:地产中国网综合 2013-07-11 09:05:00

据山西市场导报报道,楼市经历漫长的调控期后,购房者也在此调控中变得更加理性,虽销量开始回升,然而开发商仍不容乐观,纷纷降低首付吸引买家。记者日前从太原市房地产业协会获悉,今年上半年,太原市共有19个项目开盘,开盘数目同比下降63.4%,而需求在漫长的观望中逐渐释放,买家开始出手了。

据介绍,形成这一局面的主要原因是在国家宏观调控背景下,太原市出台“禁售小产权房”“新国五条细则”等政策法规,使得楼市发生明显变化。

房价上涨空间不大

小黄2009年毕业于北京某重点大学,当时他并没有决定是在北京发展还是回老家太原,所以买房的问题压根就没有考虑。经过三年的工作,小黄在事业上有了一定的成就,他决定回太原发展。2012年,小黄与相恋5年的女朋友到了谈婚论嫁的时候,买房也提上了日程。小黄觉得当时国家出台了多项严厉政策调控房地产市场,房价肯定会降,所以与女友商量,两人决定先租房结婚,等两年再说。现在,房价稳定了,但与小黄预期的房价大幅下跌的猜想不太一样,对于在新的一年里是否出手买房仍然成了小黄的一个大难题。

7月1日,中国指数研究院发布了《2013年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示:太原(新建)住宅样本平均价格为6380元/平方米,环比5月份6335元/平方米的样本平均价格上涨0.71%。随着6月份太原市政府开始出台政策着手对市场进行整顿,对开发商和购房者的心态都产生了一些影响,致使6月份太原房价涨幅有所回落。商品房价格虽略有波动,但总体价格平稳。对此,业内人士表示,目前还没有迹象表明2013年房价会出现较大的波动。

楼盘开盘量骤降

今年1月份,太原市商品房仅有2个项目开盘,放量明显收紧;“红五月”仅有5个项目入市,政策影响显而易见。万柏林区除2月份外,每个月均有项目开盘,而其余区域每两月才有1个项目入市。新项目中,万柏林区和小店区各有3个,其余区域全部为加推项目,并无新项目入市。在价格方面,截至6月初,太原市涨价楼盘57个,占总在售楼盘数的15.79%;降价楼盘14个,占总在售楼盘数的3.88%;其余近八成楼盘处于观望状态。

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严整房产违规之下 太原楼市呈现新变化
来源:地产中国网综合2013-07-11 09:05:00
楼市经历漫长的调控期后,购房者也在此调控中变得更加理性,虽销量开始回升,然而开发商仍不容乐观,纷纷降低首付吸引买家。记者日前从太原市房地产业协会获悉,今年上半年,太原市共有19个项目开盘,开盘数目同比下降63.4%,而需求在漫长的观望中逐渐释放,买家开始出手了。
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