沪上半年卖地收入超700亿

来源:地产中国网 2013-07-11 08:53:00

据上海规土局统计数据,今年上半年,全市经营性用地共计出让117幅用地,同比增加64幅,土地出让金额达到了703.78亿元,同比增幅为373%。

而在703.78亿元的土地出让金中,上海浦东新区土地市场就贡献了258亿元,占据了上海上半年经营性土地出让金的近37%。其中,由于世博板块与黄浦江沿岸的土地成交集中爆发,诞生了多位地王。

7月3日,国务院常务会议原则通过了《中国(上海)自由贸易试验区总体方案》,将上海外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山港保税区以及空港综合保税区4个海关特殊监管区域内,建设中国(上海)自由贸易试验区,4个合计28平方公里的海关特殊监管区域内建立自由贸易试验区。

“这必然在产业用地、商办用地上对浦东的土地市场是一个很大的拉动。” 盛世太平投资管理有限公司董事总经理陈立民如是说。

“自贸区”刺激

“就我们所知道的,现在上海各部门都在从其专业领域研究细化政策,最后不知道出来的版本是什么样的,我们也没有得到最近的消息。”上海外高桥保税区管理委员会一位工作人员告诉记者。

记者从多方渠道获悉,方案最终将可能落实到金融、贸易、航运等五大领域的开放政策,以及管理、税收、法规等五个方面的一揽子创新。

在刚结束不久的陆家嘴论坛上,上海市市长杨雄表示,自贸区在申请试点人民币资本项目开放。上海市金融办副主任徐权也表示,自贸区的试点内容涉及金融方面的包括利率市场化、汇率自由汇兑、金融业的对外开放、产品创新等,也涉及一些离岸业务。

“而在产业的发展上,自贸区带来的贸易、物流、零售产业的憧憬,另外坊间不断传出的免税商店的建设。这些都极为有利于工业仓储地产和商办地产的发展。一些新兴的物流基地,办公商业楼,购物商业中心可能产生新的需求。”陈立民如是说。

同策咨询研究中心总监张宏伟认为,由于自贸区政策的利好因素驱动,物流园区、港口、临空产业园区等产业地产项目的开发或将在这个过程中不断受益,工业用地由此而成为香饽饽,价格上涨是自然而然的事情。

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在703.78亿元的土地出让金中,上海浦东新区土地市场就贡献了258亿元,占据了上海上半年经营性土地出让金的近37%。
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