写字楼市场一线城市高租金 二线城市高空置

来源:地产中国网 2013-07-10 08:28:00

地产中国网讯 7月9日,全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球在北京举行了第二季度新闻发布会,研究数据显示,截止到2013年上半年,以青岛、重庆、成都为首的部分二线城市,其写字楼市场由于新增供应陆续进入市场且短期内无法被消化,空置率均超过30%。一线城市如北京、上海则持续了高租金状态。

根据高纬环球研究部报告显示,在写字楼市场方面,截止到2013年上半年,全国20大主要城市写字楼市场甲级写字楼总存量将近3400万平方米。在未来3年内,未来供应量将有望超过5,800万平方米。在甲级写字楼总存量中,一线城市占比高达60.3%。其中,仅上海、北京两城市甲级写字楼存量占比达46.7%。

对此,高纬环球研究部中国区董事张平表示:“相比上季度的62%,一线城市占比略降,这是由于被二三线城市的新增供应所稀释,但未来二三线城市是否有相应需求支撑令人担心。”

截止到2013年上半年,中国20大写字楼市场甲级写字楼平均空置率为11%。其中,北京、上海等一线城市持续高租金及低空置的市场。相比之下以青岛、重庆、成都为首的部分二线城市由于新增供应陆续进入市场且短期内无法被消化,空置率均超过30%。

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截止到2013年上半年,以青岛、重庆、成都为首的部分二线城市,其写字楼市场由于新增供应陆续进入市场且短期内无法被消化,空置率均超过30%。一线城市如北京、上海则持续了高租金状态。
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