店铺空置无人接盘 世贸天阶高租金吓退品牌商

来源:地产中国网综合 2013-07-10 08:03:00

据北京商报报道,超大天幕、多个京城独有的品牌资源……七年前的风光更加凸显现在的落寞。北京商报记者调查发现,曾是北京商业地标之一的世贸天阶出现大面积空铺,有的区域更是数月空置。尽管商场方面解释为品牌调整,但据知情人士透露,不高的人气,以及比肩国贸三期的租金吓退了不少品牌商。

店铺空置无人接盘

北京商报记者近日多次走访发现,世贸天阶南北两翼均有商铺空置,尤其是零售商业较为集中的南街2-4层。其中,商场四层近半数商铺已空置数月。对此,世贸天阶相关负责人称,商场去年业绩一般,正针对周边白领等高端消费人群进行调整。“商场四层将引进一些高端会所,对于2-3层空置商铺,还将以服装、配饰、鞋等零售商业为主。”

与店铺空置相对应的是,主力店Gant已经关张。商场内多数品牌都在进行5折左右促销,大店UTT就在进行改装出清。这与世贸天阶最初的高端、时尚定位差距明显。世贸天阶斥资2.5亿元打造的天幕将商场南北分开,由于南街的ZARA正在装修,不少位于南街的品牌导购反映,除用餐时间外,商场的人气比以往更加冷淡。

高租金阻品牌入驻

据一位知情人士透露,由于世贸天阶位于CBD,很多品牌商都有意进驻,但都被商场居高不下的租金拒之门外。北京商报记者从世贸天阶招商部门了解到,商场二层店铺的平均租金是900元/平方米/月;三层为600元/平方米/月。同时,品牌还需在进驻时缴纳10多万元的消防等费用,以及6.3元/平方米/月的物业费。据北京商报记者了解到,这一租金水平不仅远高于周边商场,甚至已经和国贸三期不相上下。

某大型商场负责人给北京商报记者算了一笔账,以世贸天阶二层100平方米的店铺为例,品牌商需交9万元月租金,6300元的物业费。“一般情况下,由于这两项费用不能超过总销售额的15%,品牌商一年要卖770万元才能盈利。”该负责人表示,以世贸天阶现有客流量以及市场低迷的消费现状看,不少知名品牌商都难以完成。商业专家刘晖认为,对于品牌商来说,世贸天阶不是一个高性价比商场。一位接近世贸天阶的人士也透露,世贸天阶多个运营团队的离开,都与开发商惟租金论的精英思路有关。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
店铺空置无人接盘 世贸天阶高租金吓退品牌商
来源:地产中国网综合2013-07-10 08:03:00
超大天幕、多个京城独有的品牌资源……七年前的风光更加凸显现在的落寞。北京商报记者调查发现,曾是北京商业地标之一的世贸天阶出现大面积空铺,有的区域更是数月空置。尽管商场方面解释为品牌调整,但据知情人士透露,不高的人气,以及比肩国贸三期的租金吓退了不少品牌商。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved