溢价率出现下调迹象
虽然“地王”频出，但记者在拍卖现场看到，相比起上半年争抢激烈，动辄百轮举牌的情况，目前土地出让已现明显降温。
在溢价方面，也出现了下调的迹象。除荔湾区地块溢价接近100%以外，花都三块地块溢价率都在50%以下，花都区新华街新华工业区永祥路38号J11-SJ04地块的溢价率甚至低至18%。
记者查阅中原地产研究中心统计数据显示，总体来说，6月土地市场已经转冷。数据显示，6月全国40个大中城市居住用地楼面地价为3039元/平方米，环比上月下降12%。从溢价率方面看，全国40个大中城市居住用地平均溢价率22%，较上月下降8个百分点。
专家看市
土地市场或
进入“最后疯狂”
“拿地的节奏的话，目前土地市场还是比较热，一线城市地王比较多，维持到三季度，四季度土地市场可能会有降温。”杨红旭认为，目前银行流动性紧张影响信贷发放，对于整个土地市场始终偏利空。
赵卓文则表示，虽然此前流动性充裕的时候，不少开发商已经储备了足够的资金，下半年即使钱紧也不会太“差钱”，但是流动性收紧最终会影响地产商的预期，因此下半年拿地肯定会更加慎重。“即使在销售方面，目前房地产的销售也已经出现乏力的现象，下半年的政策面会更紧，现在土地市场还是最后的疯狂，接下来整个土地市场肯定会有所降温。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
