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“地王”退地凸显资金压力
这边厢,一线城市8天“造”地王,那边厢,多家当年风光拿“地王”房企已黯然退地。
上周五,2012年全国总价 “地王”位于南京下关区滨江江边路以西2号地块被南京市国土局宣布收回。该地块由央企中冶集团旗下中冶置业在2012年竞得。有业内人士称,该地块收回很可能是因中冶财务状况不佳,后续开发吃力。
6月下旬,相同的一幕已在雅戈尔“上演”,其3年前在杭州购得的“地王”地块也因各种原因被退还,当时该地块总价24.21亿元、楼面地价超过1.7万元/平方米。
“这两次退地事件,主要是因为两家企业的主业并不是房地产,主业变化可能影响到房地产的业务,导致资金紧张,不得不退掉前期持有的地块。”易居房地产研究院副院长杨红旭分析称。但他也承认,目前“地王”频出,高价拿地一旦遇到市场情况转冷,肯定会使得某些资金相对紧张的企业有资金压力。“很多中小企业,如果拿一个大的地王,一旦市场降温,肯定拿不住。”
同创卓越房地产咨询公司总经理赵卓文则认为,除了市场之外,流动性的紧缩也可能造成“地王”退地风险。
数据显示,6月全国40个大中城市居住用地楼面地价为3039元/平方米,环比上月下降12%。
(来源:广州日报)
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