39亿定制售楼 金融街商务地产模式成型

来源:地产中国网综合 2013-07-08 08:20:00

地产中国网联合中国房地产报报道 7月3日上午11时,北京室外温度超过35度,西城区金融街月坛南街东南角的工地依然在忙碌。一眼望去,可以看到一辆施工车正在一栋大约已建了20层左右的办公楼上不断“挥动臂膀”。

就在一周前,金融街控股股份有限公司宣布,39亿元向招商银行出售该处4号写字楼。

“这边就是国家的金库。”围栏外,一位守门大爷指向金融街区的高楼大厦,“我们这里的楼要2015年底才能建完”。

月坛南街地块正是金融街区域西拓的重要一步。向大客户售楼,对于金融街来说,一方面是西城区整体经济规划中的一笔,另一方面可以快速回笼资金,有利于在金融街区域的扩建中把握新的机会。

“与以往不同的是,我们获得了整售写字楼的底商经营权。”金融街副总经理王志刚告诉记者,他补充道“未来将加大商务地产开发,加大优质物业持有比例”。

39亿售楼回笼资金

公告显示,金融街将月坛南街4号写字楼出售给招商银行,暂定面积为7.12万平方米,总价款约为39.02亿元。

这块地正是金融街去年拍下的双料地王——月坛南街项目地块三。

去年9月24日,金融街以34.25亿元竞得北京市西城区月坛南街地块三的土地使用权,总建筑面积为11.3万平方米。折合楼面价30429元/平方米,刷新了当年商业地块的总价与单价纪录。

该地块是自2009年初以来西城区首次有核心位置地块上市,也是金融街西扩成功推出的第一块地。

4天后,金融街以29.5亿元拿下月坛第二块地,即月坛南街地块二。两块地合计25.5万平方米。

据中银国际估算,按月坛项目土地成本为3万~4万元/平方米计算,估算最终售价在6万~8万元之间,估算项目建安成本约为1万元/平方米,则该项目的毛利率预计在42%左右。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
39亿定制售楼 金融街商务地产模式成型
来源:地产中国网综合2013-07-08 08:20:00
7月3日上午11时,北京室外温度超过35度,西城区金融街月坛南街东南角的工地依然在忙碌。一眼望去,可以看到一辆施工车正在一栋大约已建了20层左右的办公楼上不断“挥动臂膀”。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved