39亿定制售楼 金融街商务地产模式成型

来源:地产中国网综合 2013-07-08 08:20:00

受益西城扩建

招商银行能买到金融街核心地段的办公室显然跟金融街及西城区的整体发展规划相关。

金融街一位知情人士透露,此次售楼给招商银行并非偶然。月坛南街拆迁时,已有招商银行、浦发银行在内的金融企业都明确提出要在金融街设立第二总部,当时无地可驻。

在金树街路口,一块镶有“金融街”三个大字的大石矗立在草地上。据了解目前金融街的办公人数达到16万人。西城区相关负责人介绍,越来越多的企业入驻金融街,原规划1.18平方公里已不能满足企业发展需求,自2009年金融街正式实施西拓计划。

最初,为了增加金融街绝对面积,该区计划将金融街核心区以原规划的1.18平方公里为基础,向东、西、南拓展1.41平方公里,使核心区面积达到2.59平方公里。

绝对面积拓展的同时,金融街还在积极盘活存量资源。西城区针对街内现有办公资源和产业发展,规划开展“腾笼换鸟”的置换工作,将金融业以外的产业迁出,腾出空间容纳金融机构入驻。

据西城区发改委负责人介绍,正按计划迁出复兴门外的天银大厦、金隅大厦以及南礼士路等场所的大型国有企业和一些公司,这些非金融单位迁出后,将引入知名金融机构以及商业银行的第二总部等。

“我们今年5月份刚从新盛大厦搬至到广安门办公。”一位原在金融街办公人士说,新盛大厦已卖给工商银行(601398,股吧)。

据了解,2012年上半年,西城区就已与几家驻区大企业正式签署《合作备忘录》,达成了关于办公楼宇置换、土地资源开发等多项共识。

民生证券7月3日发表研究报告认为,金融街作为西城区国资委控股的企业,以及最早参与金融街规划和开发的企业,在金融街西扩南拓过程中获得更多优质项目是大概率事件,这是其他开发商无可比拟的。

中银国际亦在研究报告中表示,金融街金融街区域的开发经验以及大量金融、保险(放心保)的客户资源等两方面具有领先优势,因此获取的概率极大。

根据西城区政府规划,未来几年,西城区将着力构建“一核心、四街区、两配套”,面积为8平方公里的金融中心区,涉及27个建设项目。其中,“一核心”是1.18平方公里的原金融街区域,也是国家金融管理中心的重要载体、金融总部功能主要承载区;“四街区”是太平桥街区、礼士路街区、复兴门街区、广安街区,分别是金融总部功能延伸区、大型金融机构承载区、金融服务功能区和新兴金融业态承载区;“两配套”则是白塔寺地区和南闹市口地区两个风貌保护配套区。

对此,金融街承认扩建会给公司带来发展机会,但表示,未来即使拿地,仍是走正常招拍挂程序,依然会在配合政府整体规划的前提下,量力而行。

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39亿定制售楼 金融街商务地产模式成型
来源:地产中国网综合2013-07-08 08:20:00
7月3日上午11时,北京室外温度超过35度,西城区金融街月坛南街东南角的工地依然在忙碌。一眼望去,可以看到一辆施工车正在一栋大约已建了20层左右的办公楼上不断“挥动臂膀”。
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