全国地王频现 前海土地拍卖挂牌现10万天价

来源:中国证券报 2013-07-05 08:48:00

7月4日,前海首批三宗土地出让挂牌起始价在深圳市土地房产交易中心挂出,分别为35亿元、47亿元和67.2亿元。由此计算出的三宗土地地价起始价分别为每平方米7.14万元、8.18万元和10.86万元,楼面起始价分别为每平方米1.09万元、1.04万元和1.33万元。前海首批土地即拍出高价,加上近期全国“地王”频现,前海具有土地储备的个股将再迎价值重估,中集集团、沙河股份、华联控股等个股可关注。

土地市场升温

全国“地王”频现

易居研究院的数据显示,今年上半年的土地出让金收入与2010年同期土地出让金收入的历史最高纪录基本持平。在资金充裕的情况下,品牌房企继续加大了在热点城市的拿地力度。6月以来,土地成交溢价率不断提高,土地市场热度持续升温,7月3日京沪更是同时诞生新“地王”。

6月18日,经过半个小时55轮竞拍,恒大最终以230923万元的总价配建52400平方的保障房面积夺下白云配件厂地块,扣除保障房后,折合楼面价24997元/平方米,直逼今年白云区地王价。

6月27日,万科联合保利以53.72亿摘得重庆江北区溉澜溪组团地块,这一成交总价也刷新了2013年重庆总价地王纪录。

同一日(6月27日),绿地联合体以总价47.21亿竞得徐泾镇会展中心3地块,创出上海今年以来总价地王纪录。不过,该纪录仅保持了一周,便被万科刷新。

7月3日下午,经过323次加价后,浦东新区张江高科技园区中区商住地块被万科以总价48.7亿成功竞得,楼板价21415元/平方米,溢价率高达88.6%。这是上海年内总价地王第四次刷新,也是万科在7天内第二次拿下地王。

又是在同一日(7月3日),备受关注的北京花乡夏家胡同R2二类居住用地项目出让,最终懋源地产以17.7亿元加3.8万平方米保障房配建拿下了该宗地。扣除保障房后,楼面单价每平方米在4万元左右,由此推算其入市价格每平方米将超过6万元,成为名副其实的住宅单价地王。

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全国地王频现 前海土地拍卖挂牌现10万天价
来源:中国证券报2013-07-05 08:48:00
前海首批土地即拍出高价,加上近期全国“地王”频现,前海具有土地储备的个股将再迎价值重估,中集集团、沙河股份、华联控股等个股可关注。
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