转让流程有难题
引发林先生转让荒地的有两个原因，一是看到《金证券》记者的稿件，二是看到当年也同样参与拍卖的另外一处荒地主人，已成功将土地变更为商业用地。“不知道他们是如何变更并与投资方进行协商的。我自己向主管部门问过，主管部门说我的名字不能过户。”
林先生称，按照买地合同上约定，地块可以继承、转让、抵押、出租，但他多方打听后才知道，要转让办理起来还比较麻烦。“一是四荒地就是当年拍卖过，之后再无此说法，也无相关配套行政政策；二是就算转让，名字也难过户。”
昨日，南京市国土资源局利用处一位工作人员表示，如果合同约定可以转让，就可以转让，但具体办理需要拿过来再研究。
转让费或达上千万
对于转让费用，林先生称，希望越高越好。他直言，此前有一家商业集团来谈过，不过开价并没有依据市场价格。
而据《金证券》记者此前报道稿件里采访的投资人坦言，荒地转让一天一个价，涨价是大趋势。
江苏创盈律师事务所涂所长告诉《金证券》记者，“现在土地部门一般是不准过户的，但据我们了解，当时江宁、六合等组织过的拍卖，买下了后可以过户，不过，土地只能进行农业建设。林先生的土地过户情况需要进一步了解。”涂所长认为，一些荒地之所以价值上千万元，主要是由于转让后又转成开发用地，这样的拥有者确实有暴富情况。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
