6月30日下午，由京南托斯卡纳墅质大盘——香邑溪谷举办的“2013年度环首都经济圈发展高峰论坛”在河北涿州举办，与会专家认为，随着北京城市人口的持续增加，商品房供应的缺口日渐扩大，“环首都经济圈”将成为承接北京房地产市场的重要区域，而涿州的优势则更为明显。

涿州市位于北京南部，地处大北京经济圈紧密层，位于京、津、保三角区中心地带，目前已有京广铁路、京港澳高速公路、廊涿高速公路等19条道路与北京实现无缝对接。随着投资700亿的首都第二机场选址京南大兴，距离大兴区40公里的涿州，将依托国际性航空枢纽，带动周边地区住房、商贸及公共设施建设，在完善配套服务上抢占先机，依托便捷的交通设施，促进承接北京辐射“政策洼地”和产业园区建设，逐渐发挥梯度辐射效应，率先引领环首都经济圈建设和区域经济一体化发展。另外，将于2015年全线贯通的北京大七环更加奠定了涿州在环首都经济圈的地理优势。

“北京未来预计将会有5亿人，而这5亿人足以让北京成为一座死城，北京要生存就得转变。从这个意义上来说，北京比河北更需要‘环首都圈’。” 经济学家、民建北京市金融委员会副主任、西城区政协常委马光远表示。

而中国房地产学会副会长陈国强则认为，从被动角度来讲，一方面，北京一手房市场的高峰时代已经过去，新房供应量和过去相比明显下滑，但北京每年新增了五六十万的人口没有变，需求旺盛，这个缺口谁来填补？河北省包括涿州在内的一些城市义不容辞。另一方面，北京的房价与涿州、固安等相比具有很大的落差，而且北京现在实施全国最严厉的限购，很多人都失去了买房资格和条件。从主观方面来讲，交通条件的改善、北京产业的外移、生态环境的吸引，都将成为涿州发力的因素。

在此背景下，涿州房地产市场也迎来了良好的发展机遇。以香邑溪谷为例，该项目位于京南高铁首站--涿州核心地段，规划为南、北区，实现商业及生活分区，总建筑面积80万平米，容积率2.5。项目以5+1的电梯花园洋房为主，搭配小高层和高层。第一太平戴维斯中国区总经理刘鹏认为，与价格、地理位置相比，产品的良好口碑和品牌更吸引置业者，对于香邑溪谷而言，其位于涿州市核心地段、12分钟高铁、1小时高速直达北京，周边交通便利。只要它的产品有口碑，有品牌，就会吸引很多客户前来。